Hypotéky – neustálé komplikace a stále těžší možnost je získat

Zkuste si představit situaci – jste mladý člověk, který právě dostudoval. Potýkáte se s problémem získat práci, protože dnes vyžadují praxi, kterou ale nemáte z důvodu, že vás nikdo nechce zaměstnat. Nakonec si práci najdete. Je na čase řešit otázku bydlení. Co je ale potřeba vědět pro získání hypotéky?

1) Banky budou prověřovat vaši bonitu.To je samozřejmost a nelze to považovat za zbytečné. Banka tím chrání nejen sebe, ale také vás, abyste byli schopni hypotéku splácet a nevzali si na sebe příliš velké sousto.
2) Pokud nemáte úvěrovou minulost, pravděpodobně úvěr nedostanete.Dávejte si na to pozor, protože s tím banky mohou opravdu přijít. Na základě vaší úvěrové minulosti je banka schopná prozkoumat, zda jste předchozí půjčky řádně a včas spláceli, čímž si o vás udělá obrázek.
3) Hypotéku lze doplatit kdykoliv a bez velkých pokut.Dříve se bankám předčasné splácení příliš nezamlouvalo, měli s ním problém, a stěžovali ho přehnanými pokutami. Tomu je nyní ale konec. Hypotéku můžete předčasně splatit a dokonce i s velkou úsporou.
4) Nedostanete 100% hypotéku.Znamená to, že banky v současné době již nesmí půjčovat 100 % ceny kupované nemovitosti. Ideálně mohou půjčovat 80 %. Co to pro vás znamená? Že zbylých 20 % musíte mít prokazatelně našetřených. To znamená, že jestliže si chcete postavit dům za 3.000.000 Kč, musíte mít reálně ,,v kapse“ 600.000 Kč.
Některé kroky a změny vedou k větší ochraně klientů, což je chvályhodné. Například vám již dnes nemůže poskytnout hypotéku téměř kdokoliv, ale musí se jednat o proškoleného hypotéčního specialistu, tudíž si můžete být jisti pravdivými a skutečnými informacemi. Významně omezená je také role finančních poradců, kteří mnohdy doporučovali úvěry podle výše provize, kterou by za její zprostředkování dostali i přesto, že úvěr byl nevýhodný. Tomu je také konec.

Co ale považujeme za opravdovou nevýhodu? Právě bod číslo 4. Jedná se o absolutní omezení mladých rodin, které by také chtěli bydlet ve svém, ale mnohdy nemohou, protože budou muset třeba 10 let šetřit oněch 20 %. Ne každému rodiče naspoří, ne každý má možnost zdědit dům a přijít tak velice snáze k tomu velkému bohatství, jako je vlastní domov. Proto ti, co musí tvrdě dřít a několik let strávit šetřením, jsou ochuzení o tuto cennost.